Iroko Saint-Louis, et si vous investissiez 

Préparer sa retraite, constituer un patrimoine, bénéficier d’un revenu complémentaire… Les raisons qui poussent à l’achat d’un bien immobilier sont nombreuses. Toutefois, il ne se fait pas à la légère, il est le fruit d’une réflexion et d’une décision mûrement réfléchie. Mais, ça y est, vous avez décidé de franchir le pas et d’investir dans un logement neuf.

Afin d’encourager l’achat de logements à finalité locative, le gouvernement a mis en place des dispositifs fiscaux offrant des réductions ou des crédits d’impôts dont il faut tenir compte pour établir le plan de financement d’un projet. Point sur l’un d’entre eux, le dispositif de défiscalisation PINEL.

Lumière sur le dispositif Pinel 

La loi Pinel a pour finalité de soutenir la construction de logements neufs en France et de faciliter ainsi l’accès au logement dans les secteurs où l’offre est restreinte et la demande forte. Mis en place en septembre 2014, ce dispositif a d’ores et déjà conquis des milliers de contribuables, séduits par la perspective de réduire leur impôt sur le revenu.  

Bassin d’emploi et d’économie porteur et dynamique, Saint-Louis attire de plus en plus les investisseurs, encouragés par une demande locative de plus en plus forte. En effet, la ville se situe dans le TOP 10 des villes les plus recherchées d’Alsace en matière de logement. Mieux encore : elle se situe en tête de liste des villes du Haut-Rhin amplement devant Mulhouse, Altkirch, Huningue ou encore Hésingue…

Afin de coller aux réalités du marché, le territoire français est divisé en différentes catégories : A bis, A, B1, B2 et C. Saint-Louis, se situant en zone B1 est de ce fait éligible au dispositif Pinel.  

Les avantages d’un investissement locatif Pinel  

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du coût de votre investissement, plafonné à 300 000 €, si vous vous engagez à louer votre bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans 

 Autres atouts essentiels d’un tel investissement : il représente une rente locative mensuelle et constitue un patrimoine immobilier qui pourra être valorisé à la revente (plus-value). 

Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter afin de réaliser une simulation de votre investissement !